許多投資者在考慮購買投資性房地產時，未能確保他們輸入的任何投資貸款的結構是正確的，特別是在稅收方面。借款人只需向現有的貸款人尋求投資貸款。貸款人總是看著他們的住房貸款，並認為有足夠的股權可能表明借款人以購買價格增加貸款，而不是重組它以將投資貸款與住房貸款債務分開或完全取出新的投資貸款。
實際情況是，民間借貸公司大多數投資者確實利用其房產的股權來協助購買投資性房地產。因此，通過簡單地改變住房貸款抵押貸款的方式，將投資貸款與住房貸款一起包裝通常似乎很方便。民間借貸公司雖然方便，但設立投資貸款時的這種方法將會為您帶來長期的重大美元。在談判你的投資貸款時，特別是當你有住房貸款債務的時候，你應該總是只在一個利息基礎上進行投資貸款。同樣，這可以確保您最大限度地減少負面槓桿收益，而不是每年減少您的投資貸款本金。如果您願意，大多數只有利息的貸款允許您額外償還本金，但如果您有剩餘現金，您可能更願意將其用於未來的個人支出，民間借貸公司而不是通過償還本金來減少可扣除投資貸款利息的金額在你的投資貸款上。
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